TERMINI E CONDIZIONI DI UTILIZZO

Il presente documento definisce le condizioni generali di utilizzo dell'immobile concesso in locazione breve per finalità turistiche. La prenotazione e il pagamento implicano l'accettazione integrale di questi termini e condizioni, nonché del contratto di locazione che sarà sottoscritto dalle parti.

1. Normativa applicabile

La locazione è regolata dalla legge italiana, in particolare dalla legge 9 dicembre 1998, n. 431 e dal D.L. 50/2017. L'affitto è esclusivamente a fini turistici e non costituisce in alcun modo una locazione ad uso abitativo.

2. Oggetto e durata della locazione

L’unità immobiliare è concessa in locazione per il periodo indicato nella prenotazione. Alla scadenza, il contratto terminerà automaticamente senza necessità di disdetta. Non sono previsti rimborsi in caso di partenza anticipata.

3. Modalità di prenotazione e pagamento

L'importo totale della locazione è stabilito al momento della prenotazione e include le voci espressamente indicate nel contratto. Sono esclusi eventuali servizi aggiuntivi non previste nel regime di locazione turistica.

4. Condizioni di utilizzo dell’immobile

L’ospite è tenuto a utilizzare l'immobile esclusivamente per il numero di persone dichiarato in fase di prenotazione. È vietato subaffittare l’immobile o ospitare persone non registrate. Il mancato rispetto di tali obblighi comporterà l'immediata risoluzione del contratto senza
rimborso.

5. Check-in e Check-out

Il check-in e il check-out devono essere effettuati negli orari stabiliti dalla struttura. Durante il check-in è obbligatorio che ogni ospite esibisca un documento d’identità valido per la registrazione. Il mancato rispetto degli orari concordati potrà comportare costi aggiuntivi.

6. Deposito cauzionale e responsabilità

Al momento del check-in, potrebbe essere richiesto un deposito cauzionale. L’ospite è responsabile per eventuali danni arrecati alla struttura e agli arredi. Qualsiasi violazione delle regole comporterà la trattenuta della cauzione e l’eventuale addebito di ulteriori costi.

7. Rispetto del regolamento condominiale

L’immobile deve essere utilizzato esclusivamente per scopi turistici e per il numero di persone indicato in fase di prenotazione. È vietato subaffittare o cedere l’uso dell’immobile a terzi non registrati. È altresì richiesto il rispetto delle regole di convivenza e delle norme
condominiali, incluse le fasce orarie per il silenzio.

8. Trattamento dei dati personali

I dati personali forniti saranno trattati in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e utilizzati esclusivamente per finalità amministrative legate alla locazione.

9. Regime fiscale

Il Locatore dichiara di operare nel rispetto delle normative fiscali vigenti. Qualora venga adottato il regime della “Cedolare Secca” ai sensi della Legge 30 dicembre 2018, n. 145, il contratto sarà esente dall’imposta di registro e di bollo, secondo quanto previsto dalla
normativa.

10. Legge Applicabile e Foro Competente

Il presente contratto è regolato dalla legge italiana e, in particolare, dalle normative in materia di locazioni turistiche. Per ogni controversia relativa all’interpretazione e all’esecuzione dei presenti termini, sarà competente il foro designato nel contratto
specifico.

11. Disposizioni Finali

Per tutto quanto non espressamente previsto nei presenti termini, si rimanda al contratto di locazione specifico e alle normative vigenti. La conferma della prenotazione implica la lettura e l’accettazione integrale di quanto sopra esposto.